මොඩියුලර් නිවාස, පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි ලෙසද හැඳින්වේ, කාර්මික නිෂ්පාදන මාදිලිය භාවිතයෙන් ඉදිකරනු ලැබේ.සමහරක් හෝ සියලුම සංරචක කම්හලක පෙර සැකසුම මගින් ගොඩනගා ඇති අතර පසුව ඒවා විශ්වාසනීය සම්බන්ධතා මගින් එකලස් කිරීම සඳහා ඉදිකිරීම් ස්ථානයට ප්‍රවාහනය කරයි.එය බටහිර සහ ජපානයේ කාර්මික වාසස්ථානය හෝ කාර්මික වාසස්ථානය ලෙස හැඳින්වේ.
චීනයේ මොඩියුලර් නිවාස 1980 ගණන්වල සිට සොයා ගත හැකි අතර, චීනය ජපානයෙන් මොඩියුලර් නිවාස හඳුන්වා දුන් අතර සැහැල්ලු වානේ ව්‍යුහයක් සහිත පහත් විලාස් සිය ගණනක් ඉදි කළේය.ඉන්පසුව 1990 ගණන්වලදී විදේශීය සමාගම් කිහිපයක් දේශීය වෙළඳපොළට ඇතුළු වූ අතර බහු මහල් සැහැල්ලු වානේ ඒකාබද්ධ නේවාසික ගොඩනැගිලි කිහිපයක් ඉදි කළේය.
බීජිං, ෂැංහයි සහ වෙනත් ස්ථානවල.ඒකාබද්ධ ගොඩනැගිලි ව්‍යාපාරය ක්‍රමයෙන් මහා පරිමාණයෙන් දියුණු වී ඇත්තේ මෑත වසරවලදී පමණි.වර්තමානයේ, චීනයේ පර්යේෂණ හා සංවර්ධන, සැලසුම් සහ නිෂ්පාදනය, ඉදිකිරීම් සහ ස්ථාපනය සඳහා මූලික පද්ධතියක් පිහිටුවා ඇත.
වෙළඳපොලේ විභව ප්‍රමාණය කොපමණ විශාලද?
1. පුද්ගලික නිවාස වෙළෙඳපොළ
ඇස්තමේන්තු වලට අනුව, කෙටි කාලීන ඒකාබද්ධ නිවාසවල විනිවිද යාමේ අනුපාතයට අනුරූප වන නාගරික විලාස් සහ ග්‍රාමීය තනි පවුල් නිවාසවල වාර්ෂික වැඩිවීම 300,000 ක් පමණ වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන අතර මෙම වෙළඳපල කොටසේ අඩු නැගීමේ ඒකාබද්ධ නිවාස සඳහා ඇති ඉල්ලුම වනු ඇත. 2020 දී 26,000 ක් පමණ. අනාගත මධ්‍යම හා දිගු කාලීන,
පහත් මට්ටමේ ඒකාබද්ධ නිවාස සඳහා වාර්ෂික ඉල්ලුම ඒකක 350,000 ක් පමණ වේ.
2. සංචාරක හා නිවාඩු වෙළෙඳපොළ
දේශීය සංචාරක ව්‍යාපාරය තවමත් යෙදවුම් මට්ටමේ පවතින බැවින්, මෙම දිශාව කෙටි හා මධ්‍ය කාලීන වෙළෙඳපොළ වර්ධන එන්ජිමක් ලෙස පමණි.2020 වන විට ඉදිකිරීම් සඳහා වන ආයෝජනය RMB 130 ක් පමණ වනු ඇතැයි ඇස්තමේන්තු කර ඇති අතර, පහත් මට්ටමේ ඒකාබද්ධ නිවාසවල වෙළඳපල වටිනාකම RMB 11 ක් පමණ වනු ඇතැයි ගණන් බලා ඇත.
දේශීය හෝටල් කර්මාන්තයේ සමස්ත මන්දගාමිත්වය සැලකිල්ලට ගනිමින් හෝටල් ආයෝජනය 2020 වන විට වෙළඳපල ඉල්ලුම වර්ග මීටර් 680,000 ක් පමණ ගෙන එනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
3. විශ්රාම වැටුප් වෙළෙඳපොළ
සිවිල් කටයුතු අමාත්‍යාංශයේ සැලසුම් වලට අනුව, 2020 වන විට චීනයේ ඇඳන් මිලියන 2.898 ක ඉදිකිරීම් පරතරයක් ඇති වනු ඇත. මෙම ගණනය කිරීම මත පදනම්ව, 2020 වන විට ඒකාබද්ධ නිවාසවල විනිවිද යාමේ අනුපාතය 15% දක්වා ළඟා වුවහොත්, මහලු වියේ රැකවරණය නිශ්චල දේපල වර්ග මීටර් මිලියන 2.7 ක අනුරූප නව ඉදිකිරීම් ඉල්ලුමක් ගෙන එනු ඇත.
සාමාන්‍යයෙන්, ඉහත ගණනය කිරීම් සමඟ ඒකාබද්ධව, ඉදිරි වසර 3-5 තුළ, පහත් ගොඩනැගිලිවල වෙළඳපල ප්‍රමාණය කෙටි කාලීනව යුවාන් බිලියන 10 ක් පමණ වනු ඇති අතර, එය දිගු කාලීනව යුවාන් බිලියන 100 ක් වනු ඇත. 20 වසර.
අවස්ථාවක්
1. නාගරීකරණය දිගටම පවතී
චීන ජනතාවගේ නිවාස තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීමට තවමත් බොහෝ ඉඩකඩ තිබේ.2014 දී රජය විසින් නිකුත් කරන ලදී(2014-2020), එය නාගරීකරණ ක්‍රියාවලිය තවදුරටත් ප්‍රවර්ධනය කිරීමේ ඉලක්කය පැහැදිලි කළේය.එක් අතකින්, පැරණි නගර කඩා දැමීමේ ක්‍රියාවලියේදී සහ නාගරිකකරණ ක්‍රියාවලියේදී පදිංචිකරුවන් සංක්‍රමණය වීම,
පදිංචිකරුවන්ගේ දෛනික ජීවිතය සහතික කළ යුතුය, එබැවින් ප්‍රමාණවත් නිවාස සම්පත් නොමැති සමහර ප්‍රදේශවල නිවාස විශාල සංඛ්‍යාවක් ඉක්මනින් ඉදි කළ යුතුය.අනෙක් අතට නව නගරය ඉදිකිරීමේදී පෙරට වඩා පරිසර සංරක්ෂණය හා බලශක්ති ඉතිරිය කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් යොමු කෙරේ.පෙර සැකසූ ඒකාබද්ධ නිවාස ක්‍රියාකාරකම් සඳහා සාරවත් භූමියක් සපයන බව මෙය තවදුරටත් තහවුරු කරයි.
2. සංචාරක කර්මාන්තය නැඟී සිටියි
සමාජ ධනය වැඩිවීම හා පරිභෝජන උත්ශ්‍රේණිගත වීමේ ප්‍රවණතාවයත් සමඟ චීන පුරවැසියන්ගේ සංචාරක පරිභෝජනය පුපුරන සුලු වර්ධනයේ අවධියක පවතී.ජාතික සංචාරක පරිපාලනය විසින් නිකුත් කරන ලද 2016 චීන සංචාරක ආයෝජන වාර්තාවට අනුව, සංචාරක කර්මාන්තය දිගටම උණුසුම් වෙමින් පවතින අතර එය සමාජ ආයෝජන සඳහා නව අලෙවිසැලකි.
ඒවා අතර යටිතල පහසුකම් ඉදිකිරීම, උද්‍යාන ඉදිකිරීම, ආහාරපාන සැපයීම සහ සාප්පු සවාරි පරිභෝජන ව්‍යාපෘති ප්‍රධාන ආයෝජන දිශාවන් වන අතර, මෙම ප්‍රදේශ පහත් මට්ටමේ ඒකාබද්ධ නිවාස ව්‍යාපාරයේ නව වර්ධන ස්ථාන බවට පත්වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
3. වයසට යාම
වයස්ගත වීම ශ්‍රම සම්පත් මට්ටමින් පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි සංවර්ධනය කිරීමට බල කරනවා පමණක් නොව, වැඩිහිටි නිවාස ද ඉල්ලුමේ මට්ටමේ වැදගත් වෙළඳපල කොටස් වලින් එකකි.මිල සහ සේවා අඛණ්ඩතාව හේතුවෙන් දැනට පවතින විශ්රාම වැටුප් ආයතනවල ඇඳන් පුරප්පාඩු අනුපාතය තවමත් වැඩිදියුණු කර නොතිබුණද, සාමාන්‍යයෙන්, කෙටි කාලීනව චීනයේ වැඩිහිටියන් සඳහා ඇඳන් වැඩි වනු ඇත.
කර්මාන්තයේ දියුණුවට බලපාන සාධක මොනවාද?
1. සේවක හිඟය සහ ශ්‍රම පිරිවැය ඉහල යාම
මෑත වසරවලදී, චීනයේ සශ්‍රීකත්ව අනුපාතය අඩු වී ඇත, වයස්ගත සමාජය පැමිණෙමින් තිබේ, සහ ජනවිකාස ලාභාංශයේ වාසිය නැති වී ඇත.ඒ අතරම, අන්තර්ජාල කර්මාන්තයේ දියුණුවත් සමඟ, වැඩි තරුණ ශ්‍රම බලකායක් සීඝ්‍රගාමී බෙදා හැරීම, රැගෙන යාම සහ අනෙකුත් නැගී එන කර්මාන්තවල නිරත විය.මෙය ඉදිකිරීම් කම්කරුවන් කුලියට ගැනීම දුෂ්කර හා මිල අධික වී ඇත.
සාම්ප්‍රදායික ඉදිකිරීම් හා සසඳන විට, එකලස් කිරීමේ ඒකාබද්ධ ගොඩනැගිල්ල නිෂ්පාදන කාර්යක්ෂමතාව විශාල ලෙස වැඩිදියුණු කිරීමට සහ ශ්‍රම ඉල්ලුම අඩු කිරීමට සියුම් ශ්‍රම බෙදීම භාවිතා කරයි.සහ කර්මාන්තශාලා පෙර සැකසූ නිෂ්පාදනය, ශ්‍රම පිරිවැය ඉහළ යාමේ තරඟකාරී පරිසරය තුළ පිරිවැය වාසිය ලබා ගැනීම සඳහා, පරිමාණයේ බලපෑමට පූර්ණ ක්‍රීඩාවක් ලබා දිය හැකිය.
2. පාරිසරික ආරක්ෂාව සහ බලශක්ති ඉතිරිකිරීම
මෑත වසරවලදී, සමාජ පාරිසරික ආරක්ෂණ ඉල්ලුම වැඩි වැඩියෙන් කැපී පෙනේ, දැව ආරක්ෂා කිරීමේ හඬ, අපද්‍රව්‍ය අපද්‍රව්‍ය වායුව සහ ඉදිකිරීම් අපද්‍රව්‍ය බැහැර කිරීම අඩු කිරීම, වානේ ව්‍යුහයේ ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය සහ එහි ගොඩනැගිලි මේ සඳහා ස්වාභාවික වාසි ඇත. ගෞරවය.
3. ආර්ථික කාර්යක්ෂමතාව
අතිශය අධිවේගී වර්ධනය අවසන් වීමෙන් පසු දේශීය ආර්ථිකය ස්ථාවර වර්ධනයේ වත්මන් අවධියට පිවිස ඇත, එබැවින් ව්යවසායන් වඩාත් කාර්යක්ෂම ආර්ථික සංවිධාන ආකෘතියක් අනුගමනය කිරීමට පටන් ගනී.ඉදිකිරීම් කාලය කෙටි කිරීම සහ ව්‍යාපාර පිරිවැටුම වේගවත් කිරීම බොහෝ ව්‍යවසායකයන්ගේ පොදු ඉල්ලුම වන අතර ඒකාබද්ධ නිවාස හොඳ විසඳුමක් වේ.
4. රජයේ දිරිගැන්වීම් ප්‍රතිපත්ති
පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි රජය විසින් දිරිමත් කරන අතර බොහෝ ප්‍රතිපත්ති මගින් අනුග්‍රහය දක්වයි.ඇත්ත වශයෙන්ම, රජය හඳුන්වා දුන්නේ අහාකර්මාන්ත සංවර්ධන ඉලක්ක පිළිබඳව සාමාන්‍ය දිශානතිය වැනි ප්‍රතිපත්ති මාර්ගෝපදේශය පැහැදිලිය.
2020 වන විට ජාතික පෙර සැකසූ ඉදිකිරීම් නව ගොඩනැගිලිවලින් 15%ක් වන අතර, මූලික අවශ්යතා 2025 වන විට 30%කට වඩා වැඩි විය. කොන්ක්‍රීට් ක්‍රියාත්මක කිරීමේ මට්ටමේදී, සියලුම මට්ටම්වල පළාත් පාලන ආයතන සංවර්ධකයින් සහ ඉදිකිරීම්කරුවන් සඳහා ප්‍රායෝගික ප්‍රතිපත්ති හඳුන්වා දී ඇත. නව සංවර්ධන යෙදුම් සඳහා එකලස් කිරීමේ අනුපාතයේ අවශ්යතා ඇති අතර, බදු සහන හෝ එක් වරක් දීමනා වැනි දිරිගැන්වීම්
අවශ්යතා සපුරාලන ව්යවසායන් සඳහා සපයනු ලැබේ.පෙර සැකසූ නිවාස මිලදී ගැනීමට පාරිභෝගිකයින්ට දිරිගැන්වීම් ද ඇත.
පසු කාලය: මැයි-13-2022